Evaluer un bien immobilier au plus juste

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Evaluer un bien immobilier au plus juste

Evaluer un bien immobilier au plus juste prix peut vous éviter le plus grande crainte des propriétaires.

Vendre à perte !

Aito Immobilier vous délivre quelques conseils pour vendre votre maison ou votre appartement au plus juste prix.

En premier lieu, il convient de se poser les bonnes questions et d’analyser en toute objectivité le potentiel de votre bien immobilier. Tout d’abord, jaugez les extérieurs. Y a-t-il à proximité des nuisances sonores qui risqueraient de faire diminuer le prix de vente ? Les transports en commun sont-ils accessibles facilement ? Des possibilités de stationnement existent-elles ?

A l’intérieur de votre appartement, d’autres questions peuvent être soulevées pour évaluer un bien immobilier au plus juste prix.

Le logement est-il équipé avec la climatisation ? La distribution des pièces est-elle correcte ? La maison ou l’appartement est-il bien orienté ? La luminosité est-elle optimale ?

La réponse à ces questions vous permettra d’estimer avec justesse le potentiel de votre bien.

Analyser le marché de l’immobilier à Tahiti

Pour évaluer un bien immobilier correctement, il faut aussi analyser le marché de l’immobilier en Polynésie française. Il est fort possible que l’acheteur se soit renseigné de son côté. Il est donc inutile de proposer un prix qui ne soit pas en accord avec celui du marché.

Si votre bien est considéré comme trop cher, ne baissez pas son prix par petites tranches successives. Les potentiels acquéreurs vont remarquer cette chute et risquent de s’inquiéter de l’intérêt du bien.

Préparer déjà un dossier de vente complet

Une fois que vous avez bien évalué votre bien immobilier et fixé un prix de vente, commencez à constituer un dossier complet et accrocheur.

Voici les documents dont vous avez besoin :

  • Le titre de propriété
  • La mesure de la superficie
  • Les factures d’entretien
  • Les factures d’énergies
  • Copie des avis d’impôts locaux et fonciers
  • Règlement de copropriété et les coordonnées du syndic
  • Les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales

N’hésitez pas à négocier

La négociation immobilière est un art difficile à maîtriser. Lors d’une vente il faut être ferme, mais aussi conciliant pour faciliter la transaction. Si vous suivez les conseils de votre agent immobilier, la vente devrait être rapide. Cependant, si tel n’est pas le cas et que cela génère en vous un certain stress, n’hésitez pas à déléguer la vente à un professionnel.

L’agence Aito immobilier propose un mandat privilège Service Premium avec un taux de réussite de 8/10 constaté en 2014.

Pour conclure et évaluer un bien immobilier au mieux, contactez notre agence immobilière à Tahiti.

En professionnel du métier et des prix pratiqués en Polynésie française, votre agent immobilier saura vous conseiller.

Par | 2018-11-16T11:42:48+02:00 février 7th, 2018|Quelles sont les points qui valorisent une maison|0 commentaire

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