Je ne suis que locataire, mais j’ai besoin d’un conseil, pouvez- vous me répondre Je vous explique mon inquiétude, j’ai loué un studio, le propriétaire m’a demandé 2 mois de caution, il ne le note pas dans le bail, il fait la sourde oreille quand je lui parle d’un reçu et à ma grande surprise sur la durée de bail, il a noté une durée indéterminée.

//Je ne suis que locataire, mais j’ai besoin d’un conseil, pouvez- vous me répondre Je vous explique mon inquiétude, j’ai loué un studio, le propriétaire m’a demandé 2 mois de caution, il ne le note pas dans le bail, il fait la sourde oreille quand je lui parle d’un reçu et à ma grande surprise sur la durée de bail, il a noté une durée indéterminée.

Je ne suis que locataire, mais j’ai besoin d’un conseil, pouvez- vous me répondre Je vous explique mon inquiétude, j’ai loué un studio, le propriétaire m’a demandé 2 mois de caution, il ne le note pas dans le bail, il fait la sourde oreille quand je lui parle d’un reçu et à ma grande surprise sur la durée de bail, il a noté une durée indéterminée.

Même si vous n’êtes pas propriétaire, nous pouvons vous conseiller, surtout que votre cas est quelque peu cocasse, vous devriez donner une copie de la loi de pays du 10/12/2012 à votre propriétaire.
Si vous êtes en meublé, votre bail doit être d’une année ou moins et si vous êtes en vide de 3 ans.
le terme de durée indéterminée ne semble pas approprié. Pour la caution, le maximum autorisé par la loi de pays est d’un mois et demi hors charges
Ce dépôt de garantie doit être noté dans le bail
Vous êtes en droit d’obtenir un reçu surtout si vous avez payé en espèces.
Je note que vous ne parlez pas d’état des lieux, il est indispensable de faire un état des lieux en sa présence, que le document soit signé par lui et par vous.
Réclamer des quittances mensuelles pour éviter qu’il affecte votre caution sur 1 mois de loyer.
S’il refuse, vous pouvez lui dire que vous envisager de le faire établir par un huissier et que les frais seront partagés.
Enfin, demandez si ce n’est pas le cas, quelles sont les conditions pour vous libérer de votre bail “préavis”
vous pouvez trouver auprès de la DGAE des baux types et pour aplanir la situation, lui proposer de signer un nouveau bail, rédiger dans le cadre de la loi de pays.

Par | 2018-04-16T21:31:39+02:00 avril 16th, 2018|je suis locataire|0 commentaire

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