Mon frère, ma sœur et moi avons hérité d’une maison. Nous l’avons mis en location depuis 1 an et demi. J’ai un projet d’investissement et je souhaiterais vendre la maison, qu’est-ce que cela implique dans ma situation et quels sont les démarches à effectuer ?

Dans un premier temps, i faut faire l’acte de notoriété de votre légataire chez votre notaire.
Il faudra estimer le bien à sa juste valeur pour éviter de payer une grosse + value en cas de vente.
Le notaire devra transcrire au bureau des hypothèques, votre nom afin de devenir officiellement propriétaire.
Il n’y a pas de droit de succession en Polynésie française, c’est une chance.
Attention, il faut aussi obtenir l’accord de vos co-héritiers pour pouvoir vendre, car dans l’état vous êtes en indivision.
Je vous conseille de vous rapprocher d’eux pour connaître leur intention
Vous devez aussi gérer le problème du locataire, voir le type de bail, vide ou meublée.
Savoir si vous vendez avec votre locataire, le nouveau propriétaire fera son affaire de cette location
Ou si vous voulez vendre vide c’est souvent plus facile et plus intéressant.
Bien entendu, si vous souhaitez vendre et demander la libération de la maison, il faudra purger le droit de préemption de l’occupant.

Si vous trouvez toutes ces démarches compliquées, essayez de vous faire aider.
Succession, indivision et occupation locative, cela fait beaucoup de critères à maîtriser.