Tous les mois il me faut courir après le loyer.Exemple: Il manque 46 000FCP a ce jour au loyer de AVRIL . Le mois de Mai n’a toujours pas été paye depuis le 05/05/18. Soit 86 000 FCP+46 000FCP .Auxquels s’ajoutent eaux+poubelles : 16 000FCP. Cela dure depuis le 1/11/2017.Comment récupérer mon appartement sans y laisser sa sante physique et financière

//Tous les mois il me faut courir après le loyer.Exemple: Il manque 46 000FCP a ce jour au loyer de AVRIL . Le mois de Mai n’a toujours pas été paye depuis le 05/05/18. Soit 86 000 FCP+46 000FCP .Auxquels s’ajoutent eaux+poubelles : 16 000FCP. Cela dure depuis le 1/11/2017.Comment récupérer mon appartement sans y laisser sa sante physique et financière

Tous les mois il me faut courir après le loyer.Exemple: Il manque 46 000FCP a ce jour au loyer de AVRIL . Le mois de Mai n’a toujours pas été paye depuis le 05/05/18. Soit 86 000 FCP+46 000FCP .Auxquels s’ajoutent eaux+poubelles : 16 000FCP. Cela dure depuis le 1/11/2017.Comment récupérer mon appartement sans y laisser sa sante physique et financière

C’est souvent le travail pénible du gestionnaire de l’agence de relancer sans arrêt les locataires.
Mail, sms, appels téléphoniques, ils ont toujours une bonne raison pour ne pas se mettre à jour.

La dernière en date : une locataire n’a pas payé son loyer, car elle est partie en vacances, elle attend donc son prochain loyer pour payer son loyer ; La meilleur méthode, ne pas rompre le contact mais pratiquer à des relancer systématique et régulière S’ils ne payent pas leur loyer, ils ont sûrement d’autres débiteurs, c’est le débiteurs le plus tenace qui est réglé le 1er.

Néanmoins, il y a des moyens juridiques : dès que la dette dépasse un mois de loyer, nous vous conseillons de lancer un commandement de payer par voie d’huissier. Il vous faudra le bail du locataire, pièce d’identité, justificatif de travail, son compte débiteur et un téléphone pour que l’huissier puisse le contacter rapidement.
À la réception du commandement, le locataire peut réagir très vite.
Mais s’il est de mauvaises fois, il va patienter les 2 mois que lui octroi la loi.
Et c’est à vous à prendre un avocat pour faire condamner le locataire et vous payer les loyers et quitter le logement.
Généralement, la procédure est gagnée d’avance.
Mais c’est coûteux et c’est long.
Vous avez des locataires qui se défendent seuls en invoquant des prétextes farfelus, ce qui retarde la procédure.
Il faut compter au moins 6 à 12 mois pour gagner gain de cause par la justice lorsque le dossier est simple.

Ensuite, à vous de vous accrocher pour que l’huissier fasse déguerpir le locataire avec la force publique si nécessaire.
Vous êtes en droit de saisir ses effets personnels pour les mettre en vente aux enchères.

C’est pourquoi nous conseillons de solidifier un dossier d’un locataire avec un seul salaire en demandant une caution solidaire : amis, parents, frères…, la pression des tiers favorise beaucoup la libération des lieux.

Si votre situation s’enlise, n’hésitez pas à nous fournir les documents, nous pourrons vous donner des conseils plus précis et vous orientez vers des professionnels pour ce genre de situation.

Peut-être qu’il est temps avant que la situation s’aggrave de mandater un gestionnaire en immobilier qui pourra se charger de cette corvée de relance et mener à bien votre procédure de contentieux, s’il n’y a pas d’autre solution.

Par | 2018-07-04T04:13:19+02:00 juin 19th, 2018|Mettre un bien en gestion|0 commentaire

Laissez un commentaire

Comparer